Объекты недвижимости характеризуются уникальными характеристиками, которые помогают отличить их друг от друга. При этом далеко не каждый человек знает, чем конкретно отличается дом от коттеджа. Отсутствие полной информации в этом вопросе становится порождением путаницы и подмены понятий. На самом деле между домом и коттеджем существует разница. Она касается площади, назначения, обустройства прилегающих территорий.
Что такое дом?
Под этим термином понимают строения жилого и коммерческого назначения. Дом представляет собой индивидуальный объект, который служит аналогом поместью, особняку или усадьбе.
К распространенным разновидностям такой недвижимости относят загородные частные дома. Они находятся в деревнях, поселках или пригородах. Такие объекты строятся из любых материалов. К ним относят бетонные блоки, древесина, кирпич. Каждое из строений характеризуется индивидуальной планировкой.
Что значит коттедж?
Это понятие происходит от английского слова «cottage». По определению, это индивидуальный городской или сельский дом, который предназначен для постоянного или временного проживания. Как правило, строение находится на отдельном участке с ландшафтным дизайном и имеет высоту до 3 этажей.
Такое строение предназначено для проживания одной семьи и находится в городской черте или за ней. Коттедж подходит для круглогодичного проживания или сдачи в аренду. Для таких типов строений характерны отличительные особенности:
- этажность – на рынке часто встречаются двухэтажные здания;
- особенная планировка – на первом этапе часто находятся кухня и гостиная, а на втором, как правило, размещают спальню;
- коммуникации – в коттедже непременно присутствуют удобства;
- пристройки – такие здания часто имеют мансарды, гаражи, балконы, террасы;
- площадь – больше, чем в других типах строений;
- участок – красиво оформлен.
В чем отличие
Главная разница между домом и коттеджем заключается в площади. Если рассматривать традиции разных стран, коттеджем принято называть недвижимость, которая сдается в аренду, тогда как дома применяются для личного проживания. В России это правило работает редко, поскольку многие коттеджи приобретают в собственность. Однако в отношении иностранной недвижимости этот вариант вполне допустимо применять.
Если рассматривать внешнее оформление строений, коттедж выглядит изысканнее, чем обыкновенный дом. Коммуникации, как правило, располагаются внутри. К тому же к такой постройке часто прилагается обустроенная территория с ландшафтным дизайном.
Площадь
Чтобы отличить одно строение от второго, важно знать, какая площадь характерна для каждого из них. Размер частного дома редко составляет больше 100 квадратных метров. При этом размеры коттеджа бывают 100-500 квадратных метров, если принимать во внимание этажи, включая цоколь и мансарду.
Целевое назначение
Это отличие носит условный характер. В практике других стран главным назначением коттеджей считается сдача в аренду. В России такие строения в большей степени напоминают дачу, которая предназначена для отдыха. Частный дом подходит для постоянного проживания. В нем часто проживают собственники. Но такую постройку не возбраняется сдавать в аренду.
Территория
Загородные дома и коттеджи имеют участок. Его отличием считается размер и предназначение. Дом часто находится на небольшом участке. Его площадь составляет 25-30 соток. На участке обычно находится огород. Также там часто присутствуют хозяйственные строения – сарай, баня, гараж.
Обеспечение коммуникациями
Частный дом обычно имеет электричество. Также там непременно присутствует отопление. Оно бывает печным, водяным или паровым. Такие строения оснащают и каминами.
При этом водоснабжение присутствует не всегда. Так, вода может быть только во дворе или на отдельно расположенной кухне. Санузел тоже иногда отсутствует. Особенно часто такая ситуация наблюдается в небольших поселках и деревнях. Там встречаются дома с туалетом во дворе.
В коттеджах наблюдается совершенно иная ситуация. Такие постройки оснащены необходимыми коммуникациями, которые требуются для комфортного проживания.
Таблица-сравнение
Главные особенности рассматриваемых понятий зафиксированы в таблице:
| Дом | Коттедж |
| Представляет собой строение, которое отличается жилым или коммерческим назначением. | Этот вид недвижимости предназначен исключительно для жилья. |
| Возводится в любых населенных пунктах. | Строится в специализированных поселках в городской черте или в пригороде. |
| Площадь составляет не больше 100 квадратных метров. | Средняя площадь достигает 500 квадратных метров. |
| Выбор внешнего вида, интерьера, материалов носит индивидуальный характер. | Возводится по типовому проекту из идентичных материалов с конкретным типом планировки. |
| Собственники не ограничены в предпочтениях. | Владельцам требуется соблюдать правила поселка в отношении обустройства участка и прилегающих территорий. |
| В международной традиции предназначен для личного проживания. | В других странах представляет собой недвижимость, которая сдается в аренду. |
| Может вообще не иметь коммуникаций. | Оснащен централизованными коммуникациями и обладает доступом к инфраструктуре поселка. |
| Может не иметь благоустроенной территории. | Отличается благоустроенной территорией с ландшафтным дизайном. |
Выводы
Рассматриваемые типы строений характеризуются рядом отличий и особенностей. Главная разница между ними заключается в размерах. Также отличия касаются наличия инфраструктуры, площади, назначения участка и других параметров.
Рекомендуем также почитать
В чем отличия между гостевым домом и гостиницей, есть ли разница и сравнение
В чем отличия между апартаментами и квартирой, их плюсы и минусы
Какой дом лучше – каркасный или брусовой, их отличия и есть ли разница
В чем отличия между зданием и сооружением, есть ли разница и сравнение
В чем отличия между ипотекой и кредитом, что лучше и выгоднее брать
В чем разница между землями ЛПХ и ИЖС и есть ли отличия в статусах, что лучше
В чем разница между номерами с кроватями твин и дабл, есть ли отличия
В чем разница между местом жительства и местом пребывания, что значат понятия
